近期，房地產(chǎn)市場迎來了一系列政策“組合拳”，目前來看，政策效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。前三季度甘肅省房地產(chǎn)投資920.18億元，同比增速高于全國1.4個百分點；商品房銷售額627.52億元，同比增速高于全國10個百分點，甘肅省房地產(chǎn)主要指標明顯好轉(zhuǎn)。部分城市看房量、到訪量明顯上升，金昌、武威、隴南等城市房地產(chǎn)投資增長明顯，分別為240.5%、97.3%、35.0%；金昌、嘉峪關(guān)、臨夏等城市新建商品房銷售面積增長明顯，分別為127.1%、13.0%、11.5%。業(yè)內(nèi)人士表示，“降成本、降門檻、提預(yù)期”的政策“組合拳”，有效提振了市場信心。

預(yù)期好轉(zhuǎn) 政策效益逐步顯現(xiàn)

　　近期，蘭州市舉辦全國“百城千企”商品房促銷活動（蘭州站）暨蘭州房地產(chǎn)秋季展銷會，組織57家企業(yè)參展，設(shè)立了政策咨詢、房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)項目展示、裝飾裝修、家居家電展示展銷四大板塊，讓蘭州市民得到充分的房地產(chǎn)市場消費信息。其中，房地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)項目展示板塊全面展示了蘭州市在售的品牌項目，產(chǎn)品種類包括商品住房、商業(yè)用房、寫字樓、公寓。同時，采用“線上+線下”結(jié)合的方式為購房者提供更多的選擇方式和看房方式。在國家支持推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)疊加政策的推動下，蘭州市三季度新建商品住房網(wǎng)簽銷售面積連續(xù)三個月環(huán)比上漲，分別增長2.11%、12.86%、14.37%。特別是國慶節(jié)以來，房地產(chǎn)項目認購和網(wǎng)簽數(shù)量對比節(jié)前增幅明顯，主城區(qū)42家開發(fā)企業(yè)的52個項目到訪量4696人次，認購商品房553套，面積約5.4萬平方米。

　　臨夏州制定印發(fā)《臨夏州促進房地產(chǎn)消費若干政策措施》，提出13條惠民措施，進一步振興全州房地產(chǎn)市場。舉辦第二屆臨夏房地產(chǎn)業(yè)博覽會（以下簡稱“房博會”），20多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參加，住房城鄉(xiāng)建設(shè)、稅務(wù)、銀行等部門和單位現(xiàn)場設(shè)置政策咨詢臺，為購房者提供全面的政策咨詢、銀行貸款等方面服務(wù)，幫助群眾實現(xiàn)精準高效選房。本屆房博會還舉辦了2024年臨夏州“好房子、好小區(qū)、好物業(yè)”發(fā)展論壇，共同研究新時代背景下“好房子”內(nèi)涵，探索綠色人居創(chuàng)新發(fā)展之路。房博會期間，共計成交住宅面積4.44萬平方米，成交套數(shù)356套，成交金額2.01億元；平均每日交易面積0.74萬平方米，是正常每日交易量的2.1倍。其中：新建商品住宅銷售面積3.44萬平方米、267套，成交金額1.63億元；二手房住宅面積成交1萬平方米、89套，成交金額0.38億元。

　　武威市制定出臺《武威市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展15條措施》，著力穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型。采取“政府補貼、企業(yè)讓利、金融支持”的方式舉辦三屆房地產(chǎn)展銷會，市、縣區(qū)籌集獎補資金6871.7萬元，大力支持居民剛性和改善性住房需求，拉動住房消費，商品房銷售面積連續(xù)18個月保持兩位數(shù)增長，增速持續(xù)向好。全力推動保交房工作，保障群眾合法權(quán)益，全市23個保交房項目2313套住房，已交付項目18個、2109套，交付率達到91.18%。制定《武威市妥善處置閑置存量土地工作方案》，全面摸排超期未動工、未竣工等閑置商業(yè)、住宅用地8宗，205.71畝，制定“一地一策”處置措施。

　　隴南市利用“房交會”活動平臺，從9月26日開始，組織各區(qū)縣開展商品房促銷讓利活動，64家企業(yè)，75個項目，5923套房源參與讓利促銷，采取發(fā)放購房補貼、贈送購房券、價格直接優(yōu)惠、團購優(yōu)惠、折扣優(yōu)惠、車位優(yōu)惠、教師醫(yī)務(wù)人員補貼、政策優(yōu)惠等13種優(yōu)惠方式，共計優(yōu)惠21486.51萬元。各房屋中介機構(gòu)參與“方便看房”活動，向群眾介紹存量房房源信息，獲得了群眾好評。自9月26日以來，全市新建商品房銷售面積8.8萬平方米，同比增長8.07%，銷售額5.77億元、同比增長27.57%，住宅均價5886元/平方米、同比增長8.71%。同時，帶動上下游市場，進一步刺激建材、家居、家電以及裝修等消費。

信心十足 四季度有望企穩(wěn)回升

　　甘肅省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責(zé)人表示，甘肅省正在加快研究出臺房地產(chǎn)企穩(wěn)回升相關(guān)支持措施。一是指導(dǎo)各地充分用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，優(yōu)化調(diào)整住房限購等政策措施。二是從大力支持住房消費、加大金融支持力度、嚴格控制增量供應(yīng)、著力提高供應(yīng)質(zhì)量和探索構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式5個方面制定促進全省房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升若干措施，這將有助于全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，為全省經(jīng)濟社會發(fā)展提供有力支撐。

　　據(jù)悉，甘肅省房地產(chǎn)市場融資協(xié)調(diào)機制專班目前集中力量推進保交房工作，運用市場化法治化手段，按照既定時間節(jié)點、進度目標，倒排工期、壓茬推進，全力保障項目融資和建設(shè)交付，確保年底前交付率達到80%，力爭達到90%。

摘自　中國建設(shè)報公眾號　2024.10.28

轉(zhuǎn)載至住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除