時值金秋，走進(jìn)位于杭州市余杭區(qū)余杭街道鳳聯(lián)路與鳳新路交叉口的鳳凰家園，只見小區(qū)住宅樓被安全網(wǎng)包裹，吊車、登高車等施工機械正在運轉(zhuǎn)?？吹酱朔榫埃用窭畲鬆敐M懷期待，“希望改造后，過去那些‘老大難’問題都能得到順利解決”。

　　鳳凰家園建成已有20多年，是典型的老舊小區(qū)。今年年初，它與周邊的嘉元廣場、鳳興一區(qū)一同被納入余杭區(qū)2024年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造名單。此次改造將重點推進(jìn)建筑立面整治、屋面滲水問題整改、智慧安防建設(shè)等工作，破解李大爺所說的“老大難”問題，讓居民幸福感“原地升級”。

　　老舊小區(qū)改造，既是城市更新的重要內(nèi)容，也承載著人民對美好生活的向往。近年來，余杭區(qū)堅持“以人民為中心”，搶抓杭州打造全國首批城市更新示范城市的歷史機遇，創(chuàng)新實施“提質(zhì)城市新中心、建設(shè)幸福紅立方”工程，全方位提升老舊小區(qū)人居環(huán)境，高質(zhì)量打造老舊小區(qū)改造“余杭樣板”。截至目前，已累計實施改造老舊小區(qū)57個，惠及居民6000余戶。

　　每個老舊小區(qū)情況不一樣，群眾需求也不一樣。如何滿足群眾訴求、維護(hù)群眾利益、贏得群眾支持，是做好老舊小區(qū)改造的基礎(chǔ)。余杭區(qū)持續(xù)推動黨建引領(lǐng)社區(qū)居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)“三方協(xié)同”，融合未來社區(qū)建設(shè)理念，通過問需于民、問計于民、問效于民，做到“一小區(qū)一方案”。

　　加裝電梯是老舊小區(qū)改造過程中易引發(fā)矛盾的事項。余杭區(qū)不斷優(yōu)化加梯細(xì)節(jié)，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求推進(jìn)老舊小區(qū)加梯工作?！懊總€小區(qū)都會搭建多方溝通平臺，多次優(yōu)化加梯方案，根據(jù)居民意見不斷完善包含電梯井安裝位置、開門方向、外部裝飾色彩、連廊形式等在內(nèi)的美化工程?！庇嗪紖^(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，老舊小區(qū)現(xiàn)已完工加裝電梯81臺，提前超額完成年度任務(wù)。

　　值得一提的是，余杭區(qū)還精準(zhǔn)聚焦需求，確保功能設(shè)施效用“最大化”。以瓶窯鎮(zhèn)桃源小區(qū)為例，停車位不足的問題日漸凸顯。在全面摸排閑置存量空間后，小區(qū)將24幢南面空地改造成立體停車空間，滿足居民需求。

　　完善公共配套設(shè)施的同時，桃源小區(qū)聚焦養(yǎng)老、托幼等功能需求，挖掘存量空間，重點布局“一老一小”配套設(shè)施。小區(qū)內(nèi)有鄰里中心、健身房、便民商超等，外有衛(wèi)生服務(wù)站、黨群服務(wù)中心、養(yǎng)老服務(wù)中心等各類設(shè)施，占地約5400余平方米?！盎顒涌臻g變大了，生活也越來越安逸。”說起改造成果，居民王阿姨連連稱贊。

　　老舊小區(qū)改造，不能一改了之。余杭區(qū)以“一次改造、長久保持”為目標(biāo)，在推進(jìn)老舊小區(qū)改造中，同步協(xié)商制定引入物業(yè)服務(wù)、制定管理公約和居民公約等長效管理制度，推動物業(yè)管理工作質(zhì)效提升。在余杭街道，余杭區(qū)建成啟用全省首個街道級物業(yè)管理綜合服務(wù)中心，提供物業(yè)管理咨詢培訓(xùn)、小區(qū)經(jīng)營性收支代記賬、矛盾糾紛調(diào)解、業(yè)委會規(guī)范履職指導(dǎo)等“一站式”物業(yè)管理綜合服務(wù)。

　　隨著居民生活的多元化，對“住”的要求越來越高，順應(yīng)新期待，打造高品質(zhì)住宅成為必答題。余杭區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)堅持黨建引領(lǐng)和民生導(dǎo)向，以創(chuàng)建共同富裕最小單元為抓手，聯(lián)動未來社區(qū)建設(shè)，深入推進(jìn)新一輪老舊小區(qū)行動計劃，辦好一件件民生實事，讓居民在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

摘自　《浙江日報》　2024.09.29　宋堅平

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