8月23日上午，在國(guó)新辦舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，始終把保障購(gòu)房人合法權(quán)益擺在首要位置，壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等各方責(zé)任，扎實(shí)工作，攻堅(jiān)克難，全力打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。

　　保交房工作是黨中央、國(guó)務(wù)院作出的重大部署，既是保障民生、切實(shí)保障購(gòu)房人合法權(quán)益的一項(xiàng)重要工作，也有利于穩(wěn)定各方預(yù)期，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

　　——2024年4月30日，中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)，繼續(xù)堅(jiān)持因城施策，壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，切實(shí)做好保交房工作，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

　　——2024年5月17日，國(guó)務(wù)院召開全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議，對(duì)保交房工作作出全面部署。當(dāng)日下午，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在國(guó)新辦舉行的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上表示，將堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，多措并舉、分類處置，打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。

　　——2024年6月24日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開保交房政策培訓(xùn)視頻會(huì)議，開展保交房相關(guān)政策解讀培訓(xùn)，指導(dǎo)各地切實(shí)做好保交房工作。

　　為了打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門采取了一系列有力措施，取得了一定成效。

　　摸清項(xiàng)目底數(shù)，鎖定任務(wù)目標(biāo)。會(huì)同金融監(jiān)管總局組織各地進(jìn)行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房項(xiàng)目，鎖定了目標(biāo)任務(wù)。

　　形成政策合力，暢通工作路線。會(huì)同金融監(jiān)管總局落實(shí)切實(shí)做好保交房工作總體方案要求，聯(lián)合出臺(tái)政策文件并開展培訓(xùn)，明確工作安排。此外，在地方層面，制定方案計(jì)劃，實(shí)施掛圖作戰(zhàn)。

　　用好協(xié)調(diào)機(jī)制，解決融資難題。充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，為房地產(chǎn)企業(yè)送去融資“及時(shí)雨”。建立國(guó)家、省、城市三級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制并成立工作專班，推動(dòng)符合條件的項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)必進(jìn)”白名單，商業(yè)銀行落實(shí)盡職免責(zé)要求，“應(yīng)貸必貸”給予融資支持。目前，商業(yè)銀行已經(jīng)按照審批程序通過了“白名單”項(xiàng)目5300多個(gè)，審批貸款金額近1.4萬億元。

　　項(xiàng)目分類處置，對(duì)癥開出良方。指導(dǎo)各地實(shí)行“一項(xiàng)目一方案一專班一銀行一審計(jì)一法官”處置模式。對(duì)符合“白名單”條件標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目以及資不抵債的項(xiàng)目，采取不同處置措施。

　　按時(shí)保質(zhì)交付，目標(biāo)落實(shí)到戶。保交房的目標(biāo)就是要把符合交付條件的房子交到購(gòu)房人手中。建立全國(guó)保交房信息系統(tǒng)，每套交付任務(wù)都做到“一合同一戶一身份證號(hào)一聯(lián)系電話”對(duì)應(yīng)，將工作目標(biāo)落實(shí)到戶、落實(shí)到購(gòu)房人，交付一套、銷號(hào)一套。

　　家園有期，安居夢(mèng)圓。房子承載著“家”的希望，是人民幸福的基點(diǎn)。保交房涉及廣大人民群眾的切身利益，老百姓交了錢，就應(yīng)該拿到房。我們要始終將保障購(gòu)房人合法權(quán)益作為根本出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，以高度的責(zé)任感和使命感，以時(shí)不我待、只爭(zhēng)朝夕的緊迫感，有力有序有效推進(jìn)保交房工作，不斷促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2024.09.03　 遠(yuǎn)見

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