日前，浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、發(fā)展改革委與自然資源廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新試點工作的指導(dǎo)意見（試行）》，探索以業(yè)主自主更新方式推進(jìn)拆改結(jié)合型的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造模式，通過政府引導(dǎo)、業(yè)主出資，實施老舊小區(qū)危舊住宅的整體拆除重建。

??據(jù)悉，指導(dǎo)意見分為基本原則、組織實施、政策保障、工作要求四部分，堅持“政府引導(dǎo)、業(yè)主主體，因地制宜、分類指導(dǎo)”的原則，推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造自主更新試點工作，引導(dǎo)群眾從“要我改”到“我要改”。

??指導(dǎo)意見強(qiáng)調(diào)流程優(yōu)化和部門監(jiān)管。堅持因地制宜、“一事一議”，明確試點項目審查審批流程。規(guī)范施工監(jiān)管，取得聯(lián)合審查意見和相關(guān)許可審批手續(xù)后，由項目建設(shè)代理人申請辦理建筑工程施工許可并納入工程質(zhì)量安全監(jiān)督程序。施工建設(shè)完成后，組織相關(guān)部門和屬地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）開展聯(lián)合驗收，驗收并完成備案后辦理不動產(chǎn)登記。

??強(qiáng)調(diào)政策推動和服務(wù)保障。加強(qiáng)政策激勵，可適當(dāng)增加居住建筑面積、配建公共服務(wù)設(shè)施。在保障公共安全的前提下，優(yōu)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)適用，更新改造中對建筑間距、建筑密度、綠地率等無法達(dá)到現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的，可通過技術(shù)措施進(jìn)行更新并依照相關(guān)規(guī)劃技術(shù)規(guī)范進(jìn)行適應(yīng)性優(yōu)化完善。對老年人、特殊困難群體等做好保障服務(wù)，加快消除住房和小區(qū)安全隱患，建立健全老舊小區(qū)自主更新項目應(yīng)急處置機(jī)制，守牢安全底線。

摘自?《中國建設(shè)報》?2024.04.12?浙宇

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