近年來，成都住房公積金管理中心（以下簡稱“成都中心”）以融入服務(wù)大局為主題，以惠民助企為主線，建立起“全面研究—?jiǎng)討B(tài)儲(chǔ)備—有序?qū)嵤嗑S評(píng)估”的政策管理機(jī)制，同時(shí)積極發(fā)揮政策功效，實(shí)現(xiàn)群眾得好處、發(fā)展添動(dòng)力、中心創(chuàng)一流。

　　成都中心積極構(gòu)建研究體系，做好先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn)做法、市民意見建議、住房公積金高質(zhì)量發(fā)展舉措等的研究，提升政策多樣性、可行性、實(shí)操性；深化政策儲(chǔ)備，形成涵蓋政策效益、風(fēng)險(xiǎn)、啟動(dòng)條件等9個(gè)重要指標(biāo)維度的政策工具箱，20余條政策已納入儲(chǔ)備，并動(dòng)態(tài)更新完善；綜合有序施策，有重點(diǎn)、分階段推進(jìn)政策落地；做好評(píng)估問效，既做好單項(xiàng)政策的分析，又評(píng)估政策整體的效益及不足，剖析相關(guān)政策帶來的影響。隨著管理機(jī)制完善，政策功效逐漸顯現(xiàn)。

聚焦新市民青年人
助力安居有的放矢

　　成都中心堅(jiān)持“租房優(yōu)先于購房，提取優(yōu)先于貸款”原則，將住房公積金使用重點(diǎn)從發(fā)放貸款向支持提取轉(zhuǎn)移，多向發(fā)力優(yōu)化提取政策。

　　擦亮品牌“蓉易租”。全面、大幅提升租房提取額度，最高可達(dá)1800元/月，多子女家庭租房提取額度再上浮50%，政策性租賃住房不設(shè)置提取限額，助力新市民、青年人、特殊群體安居。優(yōu)化提取頻次，市民可根據(jù)自身需求采取按月、按季、按年提取。

　　直付房租“省心辦”。推進(jìn)住房公積金與住房保障、住房租賃等政策的協(xié)同聯(lián)動(dòng)，在保障性租賃住房領(lǐng)域創(chuàng)新建立提取住房公積金按月直付房租模式，聯(lián)動(dòng)租賃企業(yè)在市場租金9折的基礎(chǔ)上，再提供“押金減半、租金打折”的安居優(yōu)惠。

　　購房還貸“隨心取”。取消住房公積金貸款和首付款提取只能“二選一”的規(guī)定，繳存者可享受“又提又貸”雙重福利。購房和提前結(jié)清貸款提取從5年內(nèi)提1次升級(jí)為5年內(nèi)每月可提。大力推進(jìn)住房公積金按月沖還貸業(yè)務(wù)，不僅對(duì)多種類貸款按月還款實(shí)現(xiàn)了全覆蓋，還可直接使用繳存余額辦理提前還款業(yè)務(wù)。

　　加裝電梯“孝老提”。助力老舊小區(qū)改造，允許子女及其配偶提取住房公積金支持雙方父母加裝電梯。

聚焦保民生惠企業(yè)
服務(wù)大局促進(jìn)發(fā)展

　　成都中心積極融入、服務(wù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展大局，結(jié)合本市人口和房地產(chǎn)市場供需情況等，落實(shí)貸款支持政策。

　　多管齊下穩(wěn)購穩(wěn)貸。落實(shí)“認(rèn)房不用認(rèn)貸”工作要求，優(yōu)化住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定、二手房房屋價(jià)值認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)支持剛性和改善性住房需求。

　　雙向發(fā)力精準(zhǔn)支持。及時(shí)降低首付款比例，針對(duì)性提升首套房最高貸款額度，強(qiáng)化首套房和二套房的區(qū)別支持。

　　深挖需求定制繳存。創(chuàng)新雙向差異化比例繳存，可差異化配置單位繳存比例；在不低于單位繳存比例基礎(chǔ)上，支持職工調(diào)高個(gè)人比例滿足繳存需求。

聚焦一體化一盤棋
區(qū)域發(fā)展融合共進(jìn)

　　認(rèn)真落實(shí)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)、成德眉資同城化發(fā)展、建設(shè)成都都市圈的決策部署，做好城市中心相互賦能、相向發(fā)展的大文章。

　　政策協(xié)同打開新局面。聯(lián)動(dòng)開展問卷調(diào)查、實(shí)地調(diào)研等多種渠道和形式，摸清企業(yè)群眾需求訴求。共同實(shí)施一系列惠民利企政策“組合拳”，不斷提升政策協(xié)同率。

　　提取互認(rèn)取得新成果。原來跨域提取須提供戶籍所在地或工作所在地證明或社保繳納證明，不方便人才等資源要素流動(dòng)。成德眉資同城化打破地域限制，實(shí)現(xiàn)提取互認(rèn)，后續(xù)擴(kuò)展至攀枝花，現(xiàn)又增加重慶、綿陽兩地。

　　貸款互認(rèn)創(chuàng)建新模式。借力同城化發(fā)展，推出可到繳存地申請(qǐng)異地貸款，將異地貸款從“一地辦”升級(jí)為“兩地辦”，間接破解住房公積金資金融通難題，加快探索區(qū)域政策共享，進(jìn)一步方便貸款職工并促進(jìn)都市圈房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　試點(diǎn)共建呈現(xiàn)新面貌。雙城聯(lián)動(dòng)，在靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)方面，成渝聯(lián)合印發(fā)試點(diǎn)示范共建實(shí)施方案，打造全國試點(diǎn)示范和區(qū)域發(fā)展樣板，推進(jìn)異地權(quán)益轉(zhuǎn)移接續(xù)、服務(wù)共享。同城融合，實(shí)施成德眉資同城區(qū)域聯(lián)動(dòng)試點(diǎn)，推動(dòng)政策、機(jī)制等全面對(duì)接、深度協(xié)同。

摘自　《中國建設(shè)報(bào)》　2024.04.11　馬培沛

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