?我家房子誰建的？用的材料靠譜嗎？出了問題聯系誰……對于老百姓來說，買房是人生大事，房屋質量問題更是百姓關注的重中之重。當前，滲漏、裂縫、精裝房“貨不對板”等住宅工程質量問題仍不時出現，是買房人心中的“急難愁盼”。

??2020年起，江蘇省在全省積極開展試點，推動住宅工程質量信息公示，充分調動市場主體和群眾的主觀能動性，倒逼建設單位提升住宅工程品質，打破以往工程質量管理工作以政府監(jiān)管為主的局面，引入業(yè)主和社會監(jiān)督，取得了較好成效。

出臺方案?為開展試點“起好頭”

??作為一項創(chuàng)新改革制度，沒有現成經驗可供借鑒，為此，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳召集省內工程質量管理方面的負責人員共同會商，經多次討論，2020年6月出臺《江蘇省住宅工程質量信息公示試點工作方案》（以下簡稱《方案》），確定在南通、泰州等城市開展試點工作，各試點市應至少選擇一個縣（市、區(qū)）開展住宅工程質量信息公示試點。試點項目為依法按程序組織建設的住宅工程，參與試點的工程數占當地在建住宅工程總數的比例由試點地區(qū)根據實際情況自行確定，原則上不低于15%。鼓勵未列入省試點的地區(qū)結合實際積極參與試點工作。

??《方案》明確了信息公示的主要內容，要求建設單位在建設過程中向社會公開施工許可信息、建筑工程五方責任主體名稱及其項目負責人信息、主要建筑材料（裝修材料）信息、工程主要結構安全及使用功能驗收信息、成品住房社會監(jiān)督信息等質量信息。建設單位可結合實際，通過網站、微信公眾號、施工現場、銷售現場、《商品房買賣合同》或政府主管部門搭建的信息公示平臺等形式及時、分階段地向社會公示住宅工程質量信息?？捎枚S碼形式在工程樓道、銷售現場顯著位置等處公示信息，便于業(yè)主通過手機掃碼查看。

擴大范圍?促試點工作全鋪開

??試點工作啟動后，無錫、南通、泰州等城市選擇區(qū)縣開展試點實踐，2020年至2021年間，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳多次開展中期調研評估，切實指導地方扎實推進試點工作，取得較好成效。南通市將住宅工程質量信息公示要求納入地方質量促進條例，率先在全市全面施行；泰州市制定《住宅工程質量信息公示工作指南》，搭建住宅質量信息公示網上平臺，便于廣大群眾查看、監(jiān)督。

??2021年9月，江蘇省組織召開全省住宅工程質量信息公示現場觀摩會，充分總結南通、泰州等地試點成果和工作經驗并加強宣傳。隨后，進一步加大工作推進力度，發(fā)文要求擴大全省住宅工程質量信息公示試點工作范圍，明確各設區(qū)市應開展試點工作，規(guī)定商品住宅工程進行質量信息公示的比例應不低于各設區(qū)市在建商品住宅工程總數的10%。各設區(qū)市可選擇市本級、縣（市、區(qū)）開展試點，原則上不少于3個地區(qū)，鼓勵以設區(qū)市全市范圍進行試點。

總結經驗?讓工作方法可推廣

??“以前信息不對稱，百姓接收信息較為被動。經過近幾年的實踐，我們發(fā)現住宅工程質量信息公示制度可以有效保障購房人的信息知情權，倒逼建設單位落實工程質量首要責任，壓實其他參建各方主體責任，進一步提高房屋品質。”江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳工程質量安全監(jiān)管處處長蔣惠明說。

??2022年起，江蘇省將住宅工程質量信息公示試點開展情況納入省政府對各設區(qū)市政府質量考核指標中，進一步推動工作落實。截至目前，南京、南通、泰州等市已全域推行住宅工程質量信息公示制度，全省共有1012個在建商品住宅工程、216個在建保障性安居工程及時公示質量信息。各地積極創(chuàng)新，采用搭建信息公示平臺、設置現場展板、微信公眾號開設專欄、舉辦“業(yè)主開放日”和“業(yè)主預看房”活動等豐富多樣的形式進行公示，項目覆蓋面和覆蓋率持續(xù)提升。據了解，推行住宅工程質量信息公示制度后，關于住宅質量方面的投訴明顯減少，百姓滿意度進一步提高。

摘自?《中國建設報》?2023.12.21

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