近日，北京市人民政府辦公廳印發(fā)《老舊小區(qū)改造工作改革方案》，圍繞城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、項目生成、資金共擔(dān)、多元參與、存量資源整合利用、改造項目推進、適老化改造、市政專業(yè)管線改造、小區(qū)長效管理等方面，提出一攬子改革舉措，對破解城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造難點堵點問題、探索存量住房更新改造可持續(xù)模式具有重要借鑒意義。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對北京市老舊小區(qū)改造工作改革方案中有關(guān)政策機制、具體做法進行了梳理分析，形成《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機制清單（第六批）》，于日前印發(fā)，供各地結(jié)合實際學(xué)習(xí)借鑒。

　　其中，在統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機制中，包括“建立政府統(tǒng)籌、條塊協(xié)作工作機制”“健全分區(qū)分類考核機制”兩項主要舉措；在項目生成機制中，包括“建設(shè)老舊小區(qū)信息大數(shù)據(jù)平臺”“加強老舊小區(qū)改造計劃管理”“分類細化老舊小區(qū)改造內(nèi)容和標準”“實施老舊小區(qū)改造前綜合治理”4項主要舉措；在資金共擔(dān)機制中，包括“提高政府資金使用績效”“加大金融支持力度”“明確使用住房公積金支持老舊小區(qū)改造的操作辦法”“健全住宅專項維修資金補建續(xù)籌政策制度”4項主要舉措；在多元參與機制中，包括“健全社會資本參與機制”“健全群眾參與機制”“完善責(zé)任規(guī)劃師、建筑師參與機制”3項主要舉措；在存量資源整合利用機制中，包括“完善存量資源整合利用機制”“創(chuàng)新規(guī)劃建設(shè)審批管理”兩項主要舉措；在項目推進機制中，包括“壓減規(guī)劃建設(shè)審批時限”“健全工程組織實施和質(zhì)量安全管理機制”“加強科技創(chuàng)新和技術(shù)攻關(guān)”“改革竣工驗收備案制度”“實施全過程跟蹤審計”5項主要舉措；在適老化改造中，包括“健全老舊小區(qū)適老化改造和無障礙環(huán)境建設(shè)管控機制”“積極探索‘物業(yè)+養(yǎng)老’服務(wù)模式”“著力破解老樓加裝電梯難題”3項主要舉措；在市政專業(yè)管線改造中，包括“統(tǒng)籌同步實施各類市政專業(yè)管線改造”“細化樓內(nèi)上下水管線改造措施”“推動各類改造一次到位”3項主要舉措；在長效管理機制中，包括“持續(xù)推進業(yè)委會組建”“完善通過‘先買后補’方式引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)工作機制”“開展物業(yè)服務(wù)‘信托制’試點”3項主要舉措。

摘自　《中國建設(shè)報》　2022.12.08　宗邊

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