??為了讓廣大市民不但“有房住”，更能“住好房”，山西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)《宜居住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）于3月1日起實(shí)施?！稑?biāo)準(zhǔn)》共分7章，適用于山西省行政區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)新建商品住宅的建設(shè)、維護(hù)。

??宜居住宅是指在住宅建設(shè)、維護(hù)中體現(xiàn)以人為本的理念，堅(jiān)持系統(tǒng)觀念，在規(guī)劃布局、戶型設(shè)計(jì)等方面提升標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)質(zhì)量更優(yōu)、性能更高、環(huán)境更美、能耗更低，可以給居住者帶來更舒適便利的生活體驗(yàn)的住宅?！稑?biāo)準(zhǔn)》綜合分析了影響住宅品質(zhì)的各類因素，從項(xiàng)目選址、小區(qū)規(guī)劃、室外環(huán)境營造、建筑單體設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理等方面，貫穿策劃、建設(shè)到運(yùn)營等環(huán)節(jié)，全面提出宜居住宅建設(shè)品質(zhì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如：新建宜居住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足冬至日累計(jì)1小時(shí)的要求，有條件的應(yīng)提高標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到冬至日累計(jì)2小時(shí)；室內(nèi)環(huán)境除滿足居住者所需的日照、采光、通風(fēng)、隔聲等要求外，應(yīng)關(guān)注室內(nèi)熱、濕環(huán)境及室內(nèi)空氣質(zhì)量；鼓勵(lì)新建成品交付的商品住宅室內(nèi)裝修采用菜單式、集成式、裝配式裝修及智能化家居。

??《標(biāo)準(zhǔn)》除強(qiáng)調(diào)要“建得好”，還重點(diǎn)突出要管得好，從居民家庭實(shí)際需要出發(fā)，對物業(yè)管理、便民服務(wù)等，也提出可行性、人性化的要求。如：小區(qū)應(yīng)設(shè)置智慧物業(yè)管理系統(tǒng)，應(yīng)有面向全體住戶的APP終端，支持訪客邀請、訪客停車、遠(yuǎn)程開門、遠(yuǎn)程呼梯、費(fèi)用查詢、信息發(fā)布、網(wǎng)上報(bào)修等功能。

??《標(biāo)準(zhǔn)》的制定，理清了住宅品質(zhì)內(nèi)涵要求，將引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)完整、準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念，提高新建住宅的健康、安全和宜居性能，開發(fā)建設(shè)全裝修、智能化、綠色低碳的宜居住宅項(xiàng)目，打造住房安全、設(shè)施完善、環(huán)境整潔、服務(wù)優(yōu)化的完整居住社區(qū)。

摘自?《中國建設(shè)報(bào)》?2023.03.02?晉雯

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